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山西省征地经典案例:合法房屋无情征收,律政佳人飒爽迎战;违法公告、不予公开“复函”被双双撤销!
浏览次数:457次 更新时间:2016-08-01

【案件前言】

拆迁维权就像一场战役,你排兵布阵,政府也同样会无情回击!在以往的法律实践中,行政机关通过将房屋定性违章建筑,将合法取得的证件以错发为名予以撤销等手段,从而达到征地或拆迁的目的屡见不鲜。广大当事人在面对这样的压力时不要慌张,要学会及时针对违法行为提起法律程序,运用法律手段维护自身的合法权益!山西省征地案例 

【案件背景】

华夏之根、太行神韵,本案当事人田先生长期居住在山西省某市某区某村,是太原市铁路局的退休工人,在本村拥有合法房屋。在退休后,没有了家庭负担的田先生过着休闲惬意的日子,本想着踏踏实实的安享晚年,怎成想在2014年,区政府开始对田先生所在区域进行征收。田先生的房产证是其母亲的名字,老母亲去世后兄弟几个也没有变更名字,并且房产证上登记的一楼是商业,原先是营业门面。田先生得到了自己合法拥有的土地将要被征收为国有的通知,在田先生看来,配合国家发展规划也是公民义不容辞的责任,本以为政府会按照周边市场门面价价赔偿,但谁料,经过多次协商,田先生根本不能得到相应的合理的征地补偿。田先生一时间竟不知如何是好。北京征地律师

【京坤支招】

在思虑良久后,田先生决定通过法律手段来维护自己的合法权益,于是辗转上京,找到了北京行著名征地拆迁律师---律政佳人张春涛律师,在了解田先生的基本案情后,张律师决定接受田先生的委托,为其依法维权,并以其精准的案情分析和过硬的法律素养,为田先生制定了一整套的维权方案! 山西征地律师


【办案过程】

办案第一辑:政府无端公告房产证作废,京坤起诉撤销公告,取得阶段性胜利!

田先生的土地证是集体土地,可是房产证又是房管局颁发,在深入了解后,张律师得知田先生的房子是当初部队占用老房子后,政府在现在所在的村划拨了一块宅基地给田先生。但这让又张律师百思不得其解,如果是集体土地,那根本不可能使用国务院590号令;如果是国有土地,那是什么时候变成国有的?

于是张律师当机立断,对这个问题展开调查,怎知就在调查的过程中政府就已经出手,某市房管局发出《关于补正房屋登记证明材料的告知书》(临房告字【2014】37号),称因登记有误,要求异议人接到通知之日起七日内提交相关补正材料,证明是商业。很明显,政府想釜底抽薪。张春涛律师立即识破“阴谋”,对房管局的做法提出异议,但异议并没有阻挡住房管局违法的步伐。2015年3月市房管局以“临房告字【2015】6号”公告书公告田先生的房产证予以作废。张律师即刻对该公告行为提起行政诉讼,在诉讼中,律师提出,公告书以田先生已经去世的母亲为相对人,行政行为明显违法。除此之外,市房管局的引用城市房屋登记管理的规定,但田先生的房子确是宅基地上的房子,完全风马牛不相及,法律适用严重错误。经过审理,法院采取了张律师的观点,最终撤销了房管局的公告。山西省征地案例

办案第二辑:追根溯源,申请信息公开,怎知竟得“不予公开”“复函”!

2014年9月2日,在张春涛律师的帮助下田先生向山西省国土资源厅邮寄《政府信息公开申请表》,申请书面公开某市某区某村土地由集体征收为国有的征地批准文件及对应的勘测定界图。但没想到,2014年9月9日山西省国土资源厅作出(晋国土资办函【2014】287号)《关于公开政府有关信息的复函》,称根据国土资厅发【2013】3号“通知”规定,我厅负责省级政府批准建设用地批准文件的信息公开申请答复,并以不能提供建设用地的详细内容为由,无法提供信息公开的内容,应向当地国土资源管理部门申请政府信息公开。

张律师看来,省国土资源厅的行为,明显是在搪塞回避,于是在2014年10月2日,田先生提出《关于“复函”的异议》,并于2014年10月6月、11月13日经EMS特快专递寄送给山西省国土资源厅,但国土资源厅竟称没有收到该“异议”。 北京征地律师

办案第三辑:提起诉讼,请求法院依法判决撤销“复函”,怎知竟被驳回请求。

此后,张律师指导田先生向山西省太原市中级人民法院提起诉讼,请求法院依法判决撤销“复函”,责令山西省国土资源厅限期履行信息公开义务。

虽然通过激烈的法律论辩,与法院审查,但谁知山西省太原市中级人民法院根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定,作出(2015)并行初字第28号行政判决,竟然判决驳回田某要求撤销山西省国土资源厅做出的(晋国土资办函【2014】287号)《关于公开政府有关信息的复函》的诉讼请求。

办案第四辑:毅然上诉,一审判决、违法“复函”被双双撤销!责令履职更是大快人心!

在得到一审判决后,田先生一时间不知所措,但张春涛律师凭借其多年的办案经验始终相信政府的违法行为不可能得不到公正的裁判,于是指导田先生向山西省高级人民法院提出上诉,请求撤销一审判决;撤销山西省国土资源厅做出的(晋国土资办函【2014】287号)《关于公开政府有关信息的复函》。 山西征地律师

在起诉中,田先生称《关于“复函”的异议》经EMS特快专递寄送给山西省国土资源厅,特快专递回执上也显示山西省国土资源厅收到该材料,但是山西省国土资源厅辩称,田先生申请公开的内容属于用地报批基础资料,应当由市、县级国土资源主管部门负责公开。

针对山西省国土资源厅的无理辩解,张春涛律师提出,根据《国土资源部办公厅关于做好征地信息公开工作的通知》第七条规定,田先生申请政府信息公开的内容为集体土地被征收为国有土地的征地批准文件及对应的勘测定界图,山西省国土资源厅负有对田先生的申请作出答复的职责。同时根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第二十一条第(四)项以及《山西省政府信息公开规定》第二十七第(八)项的规定,山西省国土资源厅收到田先生的政府信息公开申请后,认为田先生申请的内容不详细,虽及时作出了答复,但并未一次性告知田先生进一步补充,违反上述规定,故原判认定事实不清、适用法律错误应予纠正。

最终,二审法院采取了张春涛律师的意见,并取得了本次诉讼的胜利,为之后田先生的依法维权取得了更多的法律依据,夯实了更多的法律基础!北京拆迁律师

【判决结果】

2015年11月17日山西省高级人民法院依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条、八十九条第一款第(二)项之规定,作出(2015)晋行终字第194号行政判决书,判决:撤销山西省某市中级人民法院(2015)并行初字第28号行政判决;撤销山西省国土资源厅作出的(晋国土资办函【2014】287号)《关于公开政府有关信息的复函》;责令山西省国土资源厅于15日内重新作出具体行政行为。北京土地征收律师

附:山西省高级人民法院(2015)晋行终字第194号行政判决书











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